核心地段的压轴王牌ELTA！k8凯发入口终于来了！金文泰
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样•◇▽-，提供有501个单位●◇★☆，从1房+书房到5房选择不等▽△★。来k8凯发官网入口△▲○△…，一起云看房▷△○▷◇。
2月7日样板间开放预览…★，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹▪▪◆，热度爆表……
52㎡宽敞大客厅▼●-▲△，20㎡奢华主卧◇…，另设2间次主卧•▲=▼■◆核心地段的压轴王牌ELTA！，5个房间均自连卫生间◆▽，空间布局完美满足大家庭的生活需求•-•☆。
2024年-△★•☆◇，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列•□◁，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）•…=◆▪。
作为该区域4年后的首个新盘…▲▲□•，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目▲-▼，不仅稀缺•▼▷，更被视作金文泰的◆△“绝版之作▪△”▼▼△◁，注定自带流量▷…●。
金文泰的房市从出售和出租来看▲★◇•，历来都是香饽饽k8凯发官网入口•…▽●。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一◇…“优良传统=■”■▪□=•。
项目公开价格▪◇•▼，最低的一房加书房单位从115-◆▲•▼△.8万起□○○▲，尺价约$2289●□；五房单位价格从388…☆.8万起▲▷；尺价约$2189▲▽•=▼□。
针对高速公路方向的噪音问题…★▽□◁▼，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘■-◇•○◁。
●•○，周边聚集了众多名校★▷▼-=，满足各阶段孩子的学习需求▼•■◆，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）-□□●◇◆。房源因此长期紧缺=◇○◇◁，堪称全岛最抢手的区域之一=●=！
将于2月22日正式开卖▼●◁=。最高要价已达到$2▷△◆,根据网上公开信息▷△，
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon…▼△★◁，
金文泰的租金也很抢眼…▲◁○◁●，纵观全岛38个分区●▪●•□▼，金文泰OCR排名第一★△，妥妥的西部第一◁●○☆△。
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃△=◁-！前文提到的区域内3个项目■=●，过去一年转售成交236宗●◁★★-，交易价格一直看涨△▪。
过去20年间▪•★■=▼，金文泰仅有5个高层私人公寓项目◇□-△△○，总计3644套单位…▽▲▲◁，最新TOP（交房）的3个项目为•△▪★：2019年的The Clement Canopy◇…△、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon□••-▽…。而根据政府售地计划…☆▼◆，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发○☆■。
户型图上标注出的灵活空间★★▲•，可作书房或储物间●△◇▽…，甚至可以升级成小3房△▼■，空间利用率极高☆▲☆-•。
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观★★▷-▪。对照周边的3个项目○▪●◇▪-k8凯发入口终于来了！金文泰，租金中位数达$5★=▷.6/psf□•…，平均年化租金回报率超约4%▲○=△。
独立小间功能齐全◇◆，另有一间宽敞3房★•，既适合大家庭居住k8凯发官网入口▪●=■▽▷，又能保证私密空间★▼…◁■△。还可以出租小间小赚一笔•▲…，房东和房客互不打扰▪○●◇▲◇。
根据URA（市区重建局）12月数据显示▲○▼□•■，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃▽◁□▷，占了总交易量的38▲●▼….2%▼▷◁，租金上升0=☆▲☆▼.3%▪…▷。
对比之下•★-●，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2▷◇▼=★,189/psf•◁=◇=，已经出现△▽★▽“价格倒挂★▼★◆…”现象▼◆▽★◆。秉持◇•□▪“买新不买旧◆○”的原则•◇■-☆•，ELTA的性价比绝对无出其右◇○○，还能享受未来的增值红利☆▪！
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆•△=▽◆。
Clavon的转售最高成交价为$2▷=…□○★,两个项目所有转售交易均获利•▷▪，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗▷▲，转售市场非常活跃△●！
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层▼=☆，50多项设施分布在一层和三层★△◇●□，包括泳池▷◇▲△、网球场◆◇…△◁○、儿童乐园等=●…•☆。
468/psf★☆=◆▼★。金文泰高层私宅 ◁=◆•○“绝版之作○△◆◇▲■”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中●▼◆▪☆◁，它们的市场表现相当亮眼◇▪◁◆：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗•★。
金文泰的租房市场同样火爆□☆☆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入●▼，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▪★，这里压根不愁租▪-▪•☆。
其中The Clement Canopy回报率更是高达55%☆…○！目前●■▷，320/psf（2024年8月成交）▷◇◇，平均投资回报率超过24%●◇。
